民宿设计有别于以往的酒店，要做好民宿需要花不少的心思。那么，以怎样的方式来做才不至于血本无收，其设计的核心要素又是什么，北京同创文旅为大家展开分析：
① 可延展消费程度：停留时间保障，以休闲度假型的旅游目的地为佳 （游客停留时间1~2.5天）；
② 客源的经济消费力：客源基础保障，距离发达城市群不超过2.5小时车程为宜，可直接相关的年游客量达到200万以上，有利于持续经营；
③ 气候及资源环境：考虑四季气候差异带来的淡旺季影响、湿度、极端天气等对建筑设计的影响。
④ 交通可进入性场地：视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。
民宿的名字即是营销的一部分。定位，从赋予民宿一个名字开始，一个好的名字能够传递主题、定位、环境、气质、场景、卖点……
如传达资源与环境：过云山居、岛居白沙、五号山谷；传达气质与场景：大乐之野、隐居 、乡宿、花间堂……
挖掘资源民宿的选址决定了其可依托的资源，也一定程度上决定了民宿的主题特色，对文化及自然资源的极致表现与利用，是设计一种生活形态的根本。依托花海，可借力花卉温馨浪漫的氛围进行设计；依托乡野田园，则着力挖掘农家慢生活体验；靠近雪山，凸显圣洁，寻找高原环境的独特优势；依托古镇、古街则充分尊重历史、民俗文化；在山间林野，重在与环境相融，聚焦在地体验。
▲同创文旅案例
建筑设计建筑设计需要情怀，更需要逻辑理性。民宿与传统酒店相比，在选址、规模、建筑风格、客房等方面均存在较大差别；无论是改建还是新建，都要更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。
老房改造民宿，为老房注入新的活力，老房子是活着的历史和文化。
新建民宿，传承与发展在地文脉。新建并不代表着摒弃当地的历史和人文，而是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。
▲同创文旅案例
改造类民宿策略：
最大限度的保留建筑原有的文化记忆，就地取材对建筑做必要的修缮。① 加建木质的入口雨棚，遮风挡雨的同时突出民宿入口；② 对原有的破旧窗户进行修缮；③ 以木材和茅草为材料建造凉亭，设计民宿的灰空间，凸显民宿的乡居主题；④ 就地取材，以当地石材铺设人行道路和路边景观小品；⑤ 以天然石块和绿色植物做景观围墙。
▲同创文旅案例
新建类民宿策略：
① 注重体现当地文化，多选用当地的建筑材料来丰富建筑造型；② 选材上多选用与自然融合度高的材料，凸显生态性和文化性；③ 空间上注重合理的室内与室外灰空间处理，阳台、露台等空间可以很好的把人的活动范围从室内延伸到室外，甚至在某些区域可以结合场地现有的地形或植被做巧妙设计，从而和环境更好地融合在一起。注重当地文化，选材凸显生态性和文化性。
关注民宿客房的细部设计。外环境：舒适宜人的庭院设计，整合利用周边优势资源，与民宿产品定位相适应。标识系统：与主题特色、环境氛围相结合
道路铺装，注重人行的体验。
充分考虑区域游客量及拟选址周边的民宿数量，合理控制自身规模和体量。
若假设民宿平均客房15间，平均每间客房床位数1.5（按大部分都是大床房和标间计算），以入住率为70%来计算，则民宿数量与所需的全年过夜游客量存在如下关系（过夜游客量与总游客、过夜游客比重、过夜游客游客平均停留时间都有关）
民宿应充分遵循并利用天然的生态资源，如地形、水系、植被等，材料与选型的本土化原则以控制运输成本，轻硬重软的装饰原则将带来更大的灵活性、经济性、艺术性。
灵活运用景观小品，植物与软装饰的搭配运用，丰富灯具的表达，增强景观表述性。
民宿的景观灯具，首先应该强调其产品的个性与烘托氛围的个性化气质，与文化气质相符合。再根据景观区域的不同景观特性及功能诉求，统筹设计不同种类、大小的景观灯具，营造民宿丰富的夜间景观。运用低能源材料，节能环保。选择可照明范围、避免光污染；灯源多用LED，避免能源浪费；灯具材质经久耐用，易于维护。
如何把农村中的田野、古道、竹林、溪流、风俗民情、农耕文化、农副产品变成旅游资源营造可以体验的活动空间和场地，是民宿住宿体验的加分环节。具体问题具体分析，如果感兴趣可以私聊我们，官方电话：18911298200.
